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2022年买房刚需下降

时间:2021-09-09 来源:视窗在线 浏览:

其实每次在发布新的房贷政策之后,很多想要购买房子的人并不会立刻就入手房子,而是进行观望并且看下楼市的走向,买房虽然是很多人的刚需,但是有消息称2022年买房刚需下降,那么2022年买房更好是真的吗,2022年买房还是存钱,那么接下来大家就随见闻坊小编一起了解看看~

2022年买房刚需下降

2022年买房刚需下降

国家在2016年底就开始了新一轮的调控,并且为了实现“房住不炒”的目标出台了一系列的政策,当然房价也的确是受到了明显的限制。但楼市上涨的惯性十分强大,所以楼市调控的这几年里,市场上的房价都没能出现下跌,只是涨幅收紧。不过这种情况有望在2021年得到改变,因为现在市场上的房真的出现了下降的趋势。

根据国家统计局最新公布的数据显示,5月份深圳二手房价格下跌了0.1%!很多人觉得0.1%的跌幅并没有意义,但实际上并不是的。因为深圳的房价已经连续上涨了23个月,在这种情况下,5月份深圳房价下跌的意义就十分重要了。连深圳这样的城市,房价都出现了下跌,其他基础差一些的城市,房价会如何就不用说了吧。

毕竟现在的楼市真的缺乏必要购房需求的支撑,最明显的证据就是,目前我国的人口出生率在不断下降。例如去年全国新出生人口就减少265万人,这就意味着购房需求出现了大幅度的下跌。出生率下跌带来的直接影响就是,我国的人口老龄化现象不断加强,这意味着未来有购买了的人口会减少,房子就更加没人买了。

在楼市调控的作用下,房价走势受到供需关系的影响变得越来越明显,所以这种购房需求下降的行情,肯定会让房价出现下跌,前面说过的深圳房价下跌就是最好的证据。所以从2021年下半年开始,全国肯定会出现更多房价下跌的城市,所以在这个时候,刚需就该思考一个问题了,那就是现在该不该买房。

其实我一直都觉得刚需买房并不需要过分关注房价走势,而是要关注自己到底有没有居住需求。因为刚需买房的用来居住的,只要拥有不可避免的居住需求,那么不管房价走势如何,该买房的时候就要买房。而在目前这种房价下跌的趋势下,刚需只要有足够的经济实力,那么还是尽早买房吧,因为这个时候不管是开发商还是炒房者,为了处理房产都愿意给出优惠。

2022年买房刚需下降

刚需买房应该考虑什么

1、买房预算:

刚需买房的时候一定要根据自己情况来选房,预估好房屋的价格。比如,目前有15万,那么,20万的首付款你可能也能承受。也就是说,在买房时,可以选择首付15-20万的房子。

2、地理位置:

房屋所座落的位置很重要,直接关系到出行时交通的便利程度和该区域未来的发展前景。无论是买市区繁华地段的房子还是偏一点的,地理位置都是买房时必须要考虑的一个重要的因素。

3、户型实用至上:

刚需族买房,买一分钱都要花在刀刃上,在户型的选择方面,自然是要讲究实用,避免户型面积的浪费。要选择实用、方正的户型,室内避免过多的走道。另外,注意户型的可改造性,你所购买的两房,是否易于改造为三房。

总而言之,刚需族买房,重要的是要选一个好地段和一个实用的户型。在贷款的选择方面,如果可以,选择贷款利率较低的公积金贷款或组合贷款;如果选择商业贷款,则要注意贷款年限及月供。

2022年买房刚需下降

2022年买房还是存钱

首先说存钱这一点,这肯定不是很明智的选择,毕竟从这几十年的市场发展来看,货币总体上处于贬值的状态,这几年更是如此!

所以说“咬牙买房”,相对来说还是很明智的选择,但这里也有一个大前提,以下我给大家总结出了3点!

第一点:如果还把房子当作投资工具,一定要选择核心城市!

其实从我国,最近几年的城市化发展现状,大家就会发现一个问题,目前我国的人口动态,已经由“农村流向城市”逐步向“小城市流向大城市”发展,尤其一些新一线以及核心二线城市,基本出现了流入人口井喷状态,这必然会为其带来巨大的购买力,楼市同样如此!

所以,如果还想通过投资房产赚钱,一定要选择一些核心城市,即使经济能力不足,也要尽量靠近核心城市的周边地区!

第二点:投资房产,要开始学着用自住的目的去买房!

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