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三年后房价必将大跌吗

时间:2021-09-09 来源:视窗在线 浏览:

关于房价的涨跌一直是投资者和刚需购房者们非常关注的事情,买房子是件大事情,只有眼光看的长远才让让自己在买房的时候更有主意,有消息称接下来三年房价必跌,那么三年后房价必将大跌吗,房价会一直跌下去吗,那么接下来大家就随见闻坊小编一起了解看看~

三年后房价必将大跌吗

三年后房价必将大跌吗

1、三年后房价必将大跌难——多位业内人士称,楼市调控从政策向房贷转移,估计会长期坚持,房价涨幅或将有所放缓,市场低迷将会是主旋律。我们会发现,部分地区房价确实在下跌,但是下跌幅度比较小。另外,国家近几年一直强调房地产行业要坚持“房住不炒”的政策,稳定的主旋律不会改变,三年后房价必将大跌难;

2、三年后房价必将大跌不允许——近日,全国人大代表、全国人大财经委副主任委员尹中卿表示,接下来,既不能让房价大幅上涨,也不能戳破房地产市场泡沫,应该增加土地供应,推进租售并举,保障租房人权益,让“新市民”,特别是年轻人在大城市租得起房。由此可见,房价大局已定,很多城市控制房价大幅上涨是目标,也就意味着全国房价不会大跌,大涨不可以,大跌同样不允许;

3、三年后房价必将大跌片面之词——其实,并不是说房价不允许涨,也不是说不允许跌,全国房价依然会持续分化,有的继续上涨,有的还会继续下跌。无论上涨还是下跌都实属正常,但基本上都不会偏离房价稳定的路线,在大趋势稳定下,小幅波动是必然的。经济日报也曾表示,稳定是必须的,大涨肯定不是稳定,大跌也同样不是稳定。整体来看,中国的房价也不会出现大幅下跌的情况。

三年后房价必将大跌吗

5年后房子会不会是白菜价?

面对房地产泡沫,马云早在3年前的2017年就提出,8年后中国最便宜的是房子,房价会如同白菜价一样。这话可能说得有点过分,但实际上房价未来大幅下降已经是谁也无法阻挡的趋势了。除了马云之外,李嘉诚也在不断出售名下房产,李嘉诚向来是不赚最后一个铜板,他也感受到国内房地产泡沫不久就要被戳破了。那么,我们凭什么说,5年后房子会如白菜价一样便宜呢?

首先,国内的房地产泡沫太大,大起之后的结果必然是大落,那么中国房地产泡沫有多大呢?中国房地产总市值450万亿(65万美元),相当于美国+欧洲+日本的房地产总市值60万亿美元还要多。与此同时,中国老百姓的个人负债已经用到极致,房产占到家庭总资产的77%,只有23%是金融资产。而美国家庭房产占到总资产的40%,有60%是金融资产。中国现在全民加杠杆,继续再加的空间没有了,高房价已经到头了,调整已经不远。

再者,从房价收入比来看,部分热点城市房地产泡沫已经涨得离谱。根据易居房地产50城房价收入报告数据显示,北京、上海、三亚、深圳房价收入比差超过20,相当于每个月不吃不喝把收入都存起来都要20年后才能付得起首付。由此可见依靠打工收入在一线城市买房几乎是不可能完成的事情。上海更明显,房价中位数在650万元/套,职工年收入稍好一些也只是年薪10多万,这相当于普通工薪阶层,不吃不喝要60年后才能买下这套房子,这样的房价不可能没有泡沫,是泡沫不可能永远不破。

再次,很多人认为,即使8月份也有多数城市房价上涨,但实际上房价只是微幅上涨,而炒房者需要的是每年房价能有30-50%的上涨。所以,现在如果炒房,就算房价涨幅在1%以内,那对炒房者来说也会是损失,因为房贷利率至少也要在5%左右吧。如果一二线城市房价长期横盘在这样的不涨不跌的环境之下,炒房者即使买房也是赚不到什么钱的。更何况,现在疫情刚刚过去,很多人都要找工作,赚钱养家糊口,而有钱人则要抛售几套房产,回笼资金,以度过现在的难关。届时大量二手房拥向市场,今年底明年初国内房价就有可能走向跌途。

最后,8月底住建部、央行都已经约谈过12家房价上涨较快的城市负责人。随后深圳、南京都拿出了封堵假离婚的政策。第四季度房地产调控政策将会全面加码,限购、限售等政策都会陆续出台。房价小幅上涨的态势将会受到遏制。未来几年不仅是房产税要推出,而且还有房地产长效机制,就是通过保障房、廉租房、共有产权房,来解决社会底层居民的住房问题,这样也在很大程度上对房地产进行分流。以后部分购买商品房的人将被分流出去,房地产泡沫将会剌破,逐步回归到与当地人收入挂钩的合理价位。

三年后房价必将大跌吗

房价会一直跌下去吗

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